Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng
lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây,
vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu
tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy
không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại
căn hộ đã 2 năm gắn bó.
Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra
căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh
chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình.
Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ
48 m2 với giá khoảng 800 triệu.
Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ,
nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng).
"Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để
lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn
cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.
Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng
suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty
xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với
mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.
Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi
loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850
triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê
nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng
một tháng.
Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt
đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng.
Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân
tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong
khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập
niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".
Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường
có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ
muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và
chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các
ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.
Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không
nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để
tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực
với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm
gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích
lũy được tài sản".
Trường hợp của gia đình anh/chị hoàn toàn có thể vay được. Tùy vào độ tuổi của người đứng tên trên sổ, tối đa 90 tuổi. Mức vay được định giá 70% so với giá đất thổ cư.
Hãy gọi 0938.603.822 (A.Phong) để được tư vấn thêm.
Lưu ý : Chúng tôi hỗ trợ khách hàng ở Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre…Và các tỉnh lân cận
CÔNG TY TM DV TV THANH LONG
Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)
Email : vaythechap139@gmail.com
Wemsite : www.vayvonthechap.com.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét