Những điều cần biết về vay mua nhà ở xã hội năm 2017

 Các đối tượng được vay mua nhà ở xã hội:
– Là Cán bộ công viên chức Nhà nước, Cán bộ có công với Cách mạng nằm trong diện được phép mua nhà ở xã hội.
– Đối tượng thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo chưa có nhà ở hoặc có nhà ở diện tích chia đều nhỏ hơn 8m2/nười.

Chọn ngân hàng vay mua nhà ở xã hội

Theo Thông tư về chỉ định Ngân hàng chính sách xã hội, có 5 Ngân hàng được cho phép hỗ trợ các gói vay mua nhà ở xã hội mà các cá nhân có nhu cầu mua nhà có thể quan tâm:

Ngân hàng Chính sách xã hội.
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam.

Điều kiện vay mua nhà ở xã hội

– Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi có dự án nhà ở xã hội và đã đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
– Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên do mức thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng/tháng, có nhu cầu về mua nhà ở xã hội với lý do phù hợp.
– Chỉ cho vay với các Hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký với chủ đầu tư sau ngày 7/1/2013.
– Người đi vay mua nhà ở xã hội chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích đất sử dụng dưới 8m2 trên người và phải có giấy xác nhận của chính quyền địa phương.
– Khi vay mua nhà ở xã hội và đáo hạn nợ trước hạn sẽ phạt 2% trên số tiền trả nợ.
– Đảm vảo có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua nhà, có thể thế chấp bằng chính căn hộ đăng kí mua hoặc tài sản có từ trước (vị trí ở cùng địa phương với nhà ở xã hội đã mua).
– Cần kí kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước khi đăng kí vay mua nhà ở xã hội và trình hồ sơ đến Ngân hàng.
– Các loại nhà ở xin vay mua đảm bảo là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đang chuyển sang nhà ở xã hội, có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu/m2.
– Người đi vay đảm bảo có công việc và thu nhập ổn định.
– Vay mua nhà ở xã hội năm 2017

Thủ tục vay mua nhà xã hội

– Đơn xin đề nghị vay vốn của ngân hàng cung cấp.
– Bản sao công chứng giấy CMND, hộ khẩu thường trú/KT3 có trùng với địa điểm của dự án nhà ở xã hội. Trường hợp nộp KT3 cần đóng thẻ bảo hiểm xã hội ít nhất 1 năm.
– Bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
– Giấy xác nhận chưa có nhà ở, hoặc có nhà ở diện tích nhỏ (ít hơn 8m2/người).
– Bản xác nhận công tác của người đi vay do nơi làm việc cung cấp hoặc do UBND xác nhận.
– Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao đồng, bản sao kê lương 6 tháng gần nhất nếy là lương chuyển khoản hoặc bảng lương do Công ty cung cấp.
– Hồ sơ chứng minh tài sản thế chấp: Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, giấy tờ xác nhận quyền sở hữu tài sản khác (sổ đỏ với nhà, đất, giấy đứng tên đối với xe…)

Hình thức vay mua nhà ở xã hội sẽ  mang lại nhiều hơn cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước của nhiều gia đình có thu nhập thấp. Các dự án vay mua nhà ở xã hội được xem là một dấu hiệu tích cực, giúp thúc đẩy thị trường bất động sản của đất nước sôi động trở lạ. Tuy vậy khi quyết định vay mua nhà ở xã hội, người đi vay nên nắm vững các kiến thức cần thiết để có thể đăng ký vay thuận lợi và thành công hơn.